一、玉海大厦卖点：1、 强化玉海大厦的销售政策：不算房价上涨，单纯租金收益，12年可以收回投资成本，无任何风险，而且获得了一套经过12年增值的房子，此政策在兰州新区，唯独玉海大厦有，主要依托全季酒店的经营。2、 强化酒店式公寓的收益，以现阶段一套95平米的房子月租金1500来计算，每月租金收益16元，公寓是可以注册公司，租给办公人群，租金都是每平米30元以上。二、3号楼4层卖点1、 整栋楼属于纯商业，强调3号楼的商业氛围是较集中的，业态划分上一层百货，二层中餐，三层火锅，海鲜自助，四层美食广场，5层公司自主经营的足浴。2、 与项目一期的玉海大厦紧密相连，项目本身具备强大的人群聚集。酒店入住人群，写字楼办公人群，以及项目二期1号楼2号楼的居住人群。同时地块属于绿地项目一期和二期的交汇处，大型住宅小区，更是带来了稳定的消费人群。3、 公寓推荐说辞1号楼迷你公寓1、 户型区间：在38平米2、 消费群体主要以投资为主，业主购买后自己不居住，用于出租获得收益，同时商业氛围的繁华必将带来房屋本身的增值。3、 消费群体主要以青年为主，低总价，低月供让更多的青年群体可以在短期内购买到属于自己的房子，在自己经济能力更好之后，可以去选择如2号楼的改善式住宅。4、 玉海创富广场众多的商业经营者，会选择就近居住，租赁市场会非常活跃。5、 多套购买者，主要用于整层经营，如装修改造成青年旅馆一类，获得稳定的营业收入。2、2号楼住宅式公寓1、 户型区间88平米，93平米，110平米2、 消费群体主要以自己居住为主，2号湖区域本身属于高端生态居住区，无论是环境资源，还是商业氛围，已经形成了地标核心商圈。3、 项目本身具备完善的商业配套，完全满足居住者的日常生活所需。4、 强调周边的高消费人群，绿地一二期，工商银行总部，玉海大厦一期。4、 优惠折扣：开盘前一天具体通知，低于常规折扣。5、 户型推荐、楼层推荐：根据客户需求推荐不同面积楼层的户型。
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